2016-04-12
經濟日報
非核心區商舖仍獲投資者注視，領展（00823）再度沽出7項商場物業，共涉資19.6億元，成交價平均高出估值33%。
領展兩年內數度標售物業，至今已套現近84億元。
領展早前推出9項物業分兩階段招標，首階段已售出大埔運頭塘商場及葵涌石蔭商場，次階段7項物業上星期截標，獲近30份標書。
領展昨公布，7項物業全數售出，共涉約19.6億元。
湯君明奪寶田商場 長線收租
過往多次購入領展物業的投資者包括林子峰、馬亞木等均未有中標，而今次錄得兩組買家同時購入兩項物業，包括馬鞍山錦英苑商場以4.71億元以及黃大仙天馬商場3.08億元成交，買家公司董事均為魏振雄、游國輝，兩人均為上市公司盈信控股（00015）管理層。至於大埔寶雅苑商舖及粉嶺欣盛苑商舖，獲一買家以3.3億元購入。
而近年少有出手的科達地產主席湯君明，以4.38億元投得屯門寶田商場，他表示，購入物業因質素不俗，兼有4厘回報，將進行翻新，作長線收租。另去年曾向領展購入田灣商場的佛山順聯集團，亦以約2億元購入柴灣興民商場。7項物業成交價，平均較2015年3月的估值高出33%，當中興民商場成交價，高於去年估值81%。
領展近兩年 逾百億購物業地皮
領展近年積極出售商場及停車場物業套現，今次已經屬第5度標售物業，近兩星期合共標售9個物業，全部均順利售出，包括上星期以約17億元，沽出大埔運頭塘商場及葵涌石蔭商場項目，分別由林子峰及馬亞木承接，套現近37億元，連同早前數次招標，售出23個項目（包括商場、車位及獨立商舖），合共套現近84億元。
出售物業的同時，領展亦多番投資物業及地皮，包括今年2月以59.1億元向政府產業署購入旺角工業貿易署大樓全幢，打破中國人壽海外在去年以58.5億元購入紅磡One HarbourGate全幢西座商廈的九龍區最貴商廈紀錄。另外，去年亦與南豐合作以58.6億元投得觀塘商業地皮。
長沙灣W668全層 4750萬售出
另消息指，近日新地（00016）開售的長沙灣W668工廈樓花，再錄一層成交，涉及物業5樓全層，面積約5,900平方呎，以約4,750萬元易手，呎價約8,051元。
撰文:
梁建國