2015-09-29
經濟日報
尖東商業區發展多年，擁鐵路及地理上優勢，區內多座商廈中，當中以新東海商業中心室內樓底最高，加上外形新簇，吸引資金追捧。
尖東區商廈價格向來落後大市，傳統商業區形象重，向來吸引用家進駐。由於區內缺新供應，長線投資者對區內物業持惜售態度。區內多座商廈物業中，以靠近紅磡一方的物業樓齡較新，包括新東海商業中心，物業於1991年落成，樓齡24年，物業擁玻璃幕牆，加上圓拱形設計，於區內多座商廈中，顯得份外耀眼。
8號室遠眺海景 感覺開揚
新東海商業中心樓高17層，寫字樓樓層由1樓起，另地庫、地下及1樓設有商業樓面，間多個舖位，用戶包括食肆等。物業寫字樓樓層，每層面積約2萬平方呎，可間多個單位。
以5樓為例，共設有8個單位，大廈開則呈長形，1至7號單位屬方形間隔，面積約千多平方呎，主要望康宏廣場。至於8號單位，擁有拱形玻璃窗，視覺上更為開揚，另亦以8號室景觀最為優質，單位面向康達徑，主要望紅磡海底隧道一帶，由於前方無大型建築物遮擋，可遠眺海景，感覺開揚。
值得一提是，新東海商業中心室內樓底有3.5米高，屬尖東區多座中最高，加上大幅玻璃窗，令整體空間感提升。
交通便利 配套發展成熟
物業配套成熟，大廈四通八達。新東海商業中心地下出入口，前臨科學館道，正對港晶中心及新文華中心。另大廈1樓設有行人天橋，可前往紅磡港鐵站及過海巴士總站，以及尖東核心區僅需數分鐘步程。另大廈設有停車場，方便駕車人士出入，鄰近紅磡海底隧道，港九各區迅速達至。另外，區內不乏酒店、商場等，配套發展等亦見成熟。
由於大廈樓齡相對區內商廈新，故新東海商業中心設計，亦較有現代感。物業設有高樓底雲石大堂，走廊地下鋪有地氈，單位配鋼門，擁有一定質素。
新東海商業中心由日資發展商興建，故大廈用戶不乏日資及外資公司。相比起東九龍區，尖沙咀商廈呎價落後大市。資料顯示，本年新東海商業中心暫錄兩宗成交，新近呎價約1.3萬元不等。