2014-03-04
經濟日報
欄名:市況直擊
分兩期發展的大角咀港灣豪庭供應約3,500個單位，單位面積細小，合1、2人小家庭，目前一般單位入場費約420萬元，為市區其中一個上車屋苑。
港灣豪庭2月份暫5宗成交，實用面積平均呎價12,170元，2月份交投量較1月份9宗減少約45%。
買賣清一色兩房
事實上，目前二手市場逐漸回復，加上辣招正式通過後，將進一步帶動二手市場交投量，屋苑睇樓客亦見增加，惟買賣雙方在價位上有較大拉鋸，造成旺丁不旺財。反之，屋苑租務市場暢旺，錄得逾10宗租務成交，兩房租金逾1.3萬元可入場。
資料顯示，上月交投清一色兩房戶，樓價由398萬至455萬元，其中4座一個中層D室戶，實用面積340平方呎，以427萬元易手，實用呎價12,559元。而最低價為港灣豪庭4座高層A室，實用面積326平方呎，兩房間隔，向西南，享內園景，成交價398萬元，新買家為租客。
屋苑分1期（即1至4、6座）和2期（5、7至10座）發展，共建有10座，提供約3,500個單位。兩期樓齡相距半年，分別在於1期無露台，2期單位有露台，1期更備有套房以及儲物室，可當作4房，但此兩類單位甚少放盤；至於2期則供應兩房和淨3房。