2015-09-29
經濟日報
繼上海靜安區商場晶品於本月正式開幕，現時總資產達63億美元的私募基金豐泰地產，在第四季將有4個全新項目相繼登場。
豐泰地產投資管理合夥人及投資長朱惠德接受本報專訪時表示，發展商願意高價投地，加上現市場由用家及有實力的投資者主導，預料未來樓市仍會平穩發展。
踏入第四季，豐泰地產旗下多個項目，包括住宅及商業項目亦相繼有新動作。其中全新項目西半山敦皓年底以樓花形式推出，據悉預計於明年第四季落成，現時已完成平頂工程。項目共涉111伙，主打3、4房單位，另有複式單位。
豐泰地產投資管理合夥人及投資長朱惠德表示，暫時部署以公開發售形式推售為主，特色戶或作標售，定價將以山頂及半山區優質項目作參考。
銅鑼灣銀座式商廈 呎租50起
年內推出的全新商業項目包括銅鑼灣銀座式商廈TOWER 535，現已推出市場招租。其基金發言人透露，現時TOWER 535寫字樓部分呎租介乎約50至60元，個別頂層舖呎租更逾100元。其次，該基金尚有兩個商業項目於台北，部署第四季應市，包括台北士林夜市和鄰近小巨蛋表演中心的敦化北路，各有一個商業項目相繼於年底登場。
另外，豐泰旗下何文田棗梨雅道3號，已經沽出24個單位，基金計劃於10月底發信通知買家收樓，料最快可於11月中收樓。至於餘下的單位，朱惠德表示屆時將安排現樓單位予公眾參觀再公布新價單，並指「永遠有加價空間」，但加幅要視乎市場反應。
棗梨雅道3號下月收樓
至於去年以約15億元購入的觀塘觀點中心，現時已完成約5成翻新工程。豐泰地產投資資產管理區域董事吳財琴透露，續租呎價較3年前合約有約30%至80%升幅，並有意在大堂增設餐廳及咖啡店，意向呎租約100元以下。
對於近月樓市氣氛轉趨觀望，對於未來樓市，朱惠德預料仍會平穩發展，他解釋最近不少地價均超越預期，例如由保利所投得的屯門咖啡灣地皮，樓面地價近1.5萬元，反映發展商渴地，對前景仍有信心。加上，現時貸款率相較1997年並不高，市場由用家及有實力的投資者主導，大多有充裕資金未見有泡沫現象。