2015-06-17
經濟日報
寶翠園由於租盤缺乏,因此租金有上升的趨勢,海景戶實用平均呎租約50元。
5月份,寶翠園租務加快,不過因屋苑的租盤缺乏,因此影響交投,惟在選擇減少下,3房的海景租盤,實用呎租平均約50元。其中8座極高層E室,實用面積1,160平方呎,建築面積1,462平方呎,屬3房戶,望青馬橋海景,剛以5.8萬元租出,實用呎租50元,建築呎租為40元,屬理想價,而此類單位,於港鐵西港鐵線通車前,月租僅5.1萬元至5.2萬元水平。
租盤缺乏 月租3.5萬起
其實,通車後,屋苑的租金普遍已錄得約5%至8%的升幅。目前屋苑的租盤持續減少,約23間。當中屬預先放租的有6至7間,其中細兩房的入場版,即實用面積663平方呎,建築面積663平方呎,僅1間放租,5月底租客遷出,才有樓睇,月租叫價3.5萬元。
而期內最高呎租的一間,則為6座極高層F室,實用面積1,274平方呎,建築面積1,601平方呎,屬4房半及另連工人套房,外望青馬橋,屬優質戶。戶主原本只放租,後至4月底叫價2,950萬元放售外,亦另以7萬元不包差、管等放租,最終以7.4萬元全包形式租出,實用呎租58元,實用呎租及月租,分別破屋苑新高,及同類面積月租新高。目前同類租盤有兩間為30樓以上,分別開價6.5萬元及6.8萬元。
撰文:龔綺玲