2015-06-17
經濟日報
【本報訊】近日市場連錄數宗內地客蝕讓個案，其中大埔比華利山別墅銀池大道雙號屋，實用面積2,708平方呎，剛以3,800萬元易手，呎價14,032元，屬於市價水平。
名鑄低層 損170萬離場
據悉，原業主為一名內地客，於2012年以約3,828萬元購入單位，原本叫價3,980萬元放盤，近日減價180萬元沽出單位，帳面損失約28萬元。但是若連購入時的釐印費及代理佣金等雜項支出計算，內地客實質損失229萬元離場。
另外，尖沙咀名鑄低層D室，實用面積604平方呎，剛以約1,550萬元易手，呎價25,662元，屬於理想呎價水平。惟原業主於2009年以約1,635萬元購入單位，是次易手帳面損失100萬元，連雜項支出實質損失170萬元。
天璽低層 呎售2.6萬
其次，九龍站天璽月鑽璽低層B室，實用面積1,262平方呎，剛以公司股權轉讓形式易手，涉資約4,550萬元，呎價約2.6萬元。據悉，賣方為近日在九龍站大手沽貨的內地投資者，而上址持貨5年帳面獲利950萬元。另一方面，利嘉閣地產分行經理梅衞賢透露，灣仔壹環中層F室，實用面積320平方呎，業主為一名內地投資者，原本叫價700萬元，近日連減數次價，以670萬元易手，持貨3年平手離場。