2016-04-12
星島日報
(星島日報報道)領展（823）繼上月以近17億元出售石蔭商場及運頭塘商場後，再以總價19.62億元出售旗下7個商場，包括興民商場、錦英苑商場、寶田商場、美松苑商鋪及停車場、寶雅苑商鋪及停車場、欣盛苑商鋪及停車場，以及天馬苑商場，分別售予5個買家，7個商場總價較去年3月的估值高出33%。
7個商場的售價，分別較其估值有溢價21%至81%，其中以興民商場的溢價最高，以2.08億元沽出，較去年3月估值高出81%；美松物業以2.04億元沽出，較估值高出21%；錦英物業的售價則最高，以約4.71億元沽出，較估值高出23%。全部出售將於今年5月31日成交。
據悉，錦英苑及天馬苑商場均售予盈信控股（015），該公司屬一家建築、土木工程及物業投資的控股公司。興民商場則售予佛山順聯集團，順聯亦為之前購入領展田灣商場的買家。欣盛及寶雅則售予投資者董耀輝及董紹源。寶田商場則由投資者湯君明購入。湯君明表示，買入寶田商場作長線收租，回報4.3厘，但不會大幅加租，日後如果價錢合理不排除出售。
至於早前盛傳會入標的投資者周焯華（洗米華）今次並沒有入標，資深投資者鄧成波及林子峰亦沒有參與。
領展行政總裁王國龍指，儘管市場對後市有所憂慮，惟時次售產招標反應理想，入標者包括上市公司、本地投資者及具中國背景的投資者，5個買家當中，有4個首次投得領展項目。領展會就7項物業業權移交事項，與商戶、鄰近居民及其他持份者保持密切溝通。
王國龍稱，出售資產為領展資金流轉策略之一，目的是為基金單位持有人創造價值，並會繼續檢視物業組合，以提升效益。領展指，出售收益將用於一般營運資金用途。