2015-12-12
明報
市場普遍預期美國下周加息，有部分新盤搶先於加息前公布開售部署。繼華置（0127）干德道現樓璈珀敲定下周一（14日）首輪發售12伙後，恒地（0012）預計2018年首季入伙的羅便臣道帝匯豪庭，下周將以招標形式推出首批單位，預料涉及10伙，並擬要求買家需購入全層4伙（即市場俗稱的「一圈」單位，4伙涉總樓面5639方呎）。另信置（0083）日前突擊上載樓書的西貢逸瓏園，最快今日開價，估計涉約60伙及於短期內開售。
新盤戰場移師至港島西半山，繼璈珀開價後，恒地旗下帝匯豪庭亦出擊。恒地營業（一）部總經理林達民表示，帝匯豪庭首推招標單位料提供約10伙，佔項目單位總數90伙約一成，而港島豪宅向來受傳統大家庭歡迎，故是次招標條款中，集團擬要求買家需購入全層「一圈」4伙（總樓面5639方呎）。
天匯兩月來首開齋 呎價4萬
恒地同系干德道天匯近日實呎做價約4萬元，料可作帝匯豪庭價錢參考；以此推算，帝匯豪庭每「圈」單位作價將逾2億元。至於帝匯豪庭設於中環國金中心1期、實用1735方呎4房示範單位（裝修，交樓標準各一個），公眾可透過預約形式參觀。據悉帝匯豪庭每實用管理費約6.9元，單位樓層高度為3.5米約11呎5吋。
事實上，天匯昨日亦錄得兩個月來首宗成交，售出18樓實用2123方呎B室，成交價8516萬元、實呎逾4萬元，買家另以330萬元購入車位。由於買家未獲只提供予香港永久居民的2％特別折扣，市場估計為內地客。至於新地（0016）西營盤明德山首輪售出77伙後，昨晚次輪銷售推出50伙，市場消息指售逾10伙。
明德山昨再售10伙
另信置營業部聯席董事田兆源稱，西貢逸瓏園最快今日開價，售價以九龍及新界臨海新盤作參考；以大埔逸瓏灣為例，近期實呎介乎1.7萬至1.8萬元。 信置昨率先開放逸瓏園一對示範單位予傳媒參觀，為實用666方呎兩房連儲物房單位，採開放式廚房設計，樓層高度3.5米約11呎5吋。
CAPRI洋房加價4％
會德豐（0020）將軍澳CAPRI上載新價單、3幢實用1934至1988方呎洋房（7、9、10號屋），加價3％至4％，新定價4990萬至5277萬元。
另同系與新世界（0017）合作柯士甸站GRAND AUSTIN，下周六重推一伙撻訂戶，為1A座3樓實用545方呎B室，新定價1351萬元，比舊價調高12％。