2015-12-11
經濟日報
新盤趕聖誕檔期推，西貢大網仔路8號逸瓏園剛獲批預售，隨即今天開放示範單位予傳媒參觀，計劃本月內推；長沙灣海柏匯亦部署月內開盤，最快日內上載樓書，161伙最細183平方呎。
逸瓏園共297伙 示位最快明開放
信置（00083）旗下逸瓏園昨天正式獲批預售樓花同意書，據消息指項目於今天開放示範單位予傳媒參觀，最快明天對外開放示範單位，首張價單不少於60伙，惟推出時間有待落實。全盤297伙以超低密度規劃，單位開則較大，1房最小約500平方呎，全盤4成為兩房戶，另設有52伙特色戶，佔全盤近2成。
另恒地（00012）上車盤及豪宅齊推，旗下與香港小輪（00050）合作的長沙灣通州街項目，昨天正式命名為「海柏匯（Harbour Park）」，全盤161伙全為開放式及1房間隔，單位面積介乎183至286平方呎，預計落成日期為2018年3月15日。
長沙灣海柏匯 部署月內推
恒地營業（一）部總經理林達民表示，最快本周上載項目樓書，部署月內推售，定價參考最近推出的市區單幢項目，舉例如系內的筲箕灣柏匯及紅磡傲形，正考慮提供高成數一按，項目預計2018年初落成。
香港小輪（集團）集團總經理何志盛表示，項目地處的區域發展成熟，不少單位可享海景。對於近期新盤銷情有減慢迹象，他表示近期就業情況理想，加上項目位置佳，對銷情不擔心。
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，上述柏匯及傲形的成交呎價分別為，21,267元及20,418元。而位置上較為接近的同系旺角利奧坊•曉岸，10月推出至今成交呎價約為1.7萬元，以3個項目粗略估計，可推算最細的183平方呎開放式戶，入場價有機會處於約300萬元水平。
另一個推出的新盤，則為豪宅項目西半山帝滙豪庭，提供共90個千呎或以上大單位，項目今天將開放示範單位供傳媒參觀，林達民指較傾向以招標形式出售。由於海柏匯及帝滙豪庭均為舊契項目，毋須預售樓花同意書，故推出時間較有彈性，相信能趕及本月應市。
至於旗下與新世界（00017）及培新合作的馬鞍山迎海第5期（176單位），林達民透露，仍部署月內為項目舉行命名儀式，惟尚未獲批預售樓花同意書。
撰文:
梁永祥