2015-06-16
太陽報
雖然近期一、二手市況都唔錯，但銀主盤就仍然未見減少。劉Sir數數手指，市場今個月到依家約莫新增咗8個銀主住宅單位，部分屋苑更加係首度失守添。好似大埔白石角海鑽．天賦海灣，有個3座銀主盤喺今個月尾攞出嚟拍賣，開價3,800萬元，比兩年前買入價低咗超過15%，而九龍站君臨天下就再度出現銀主盤，今次呢個單位係1座高層戶，叫價約4,480萬元。
兩年前開賣?一手豪宅新盤大埔白石角海鑽．天賦海灣，最近就出現首個銀主盤。
環亞拍賣下個星期推出海鑽．天賦海灣第3座低層A室銀主盤拍賣，個單位實用面積約2,184方呎，開價3,800萬元，實用呎價約17,399元。
名鑄比墅同場推出
據土地註冊處資料，個單位係原業主喺一三年以4,489.67萬元一手買入，即係今次開價比購入價低超過15%。
另外，該行同日都會推出荔枝角美孚新邨萬事達廣場3號中層B室銀主盤，單位實用面積約659方呎，不過，呢個銀主盤暫時仲未開價。
環亞同場都有幾個豪宅盤攞出嚟拍賣，其中尖沙咀名鑄中層J室，實用面積約1,123方呎，開價2,800萬元，呎價約24,933元。
而大埔比華利山別墅萊茵道單號屋，實用面積約1,606方呎，連花園及天台，開價1,680萬元，呎價約10,461元，較市價低約15%。
至於曾經係銀主盤重災區?九龍站，最近再有新銀主盤推出，個單位係君臨天下1座高層B室，實用面積約1,061方呎，連車位，叫價4,480萬元，折合後平均實用呎價約42,224元。市傳該單位?原業主係內地人。
葵涌iPlace平17%誘客
另一方面，除咗銀主盤會選擇用拍賣方式出售之外，葵涌工廈樓花iPlace都首度有單位用呢個方式推出。
忠誠拍賣今個月會推出iPlace一個高層3室，面積約436方呎，開價288萬元，呎價約6,605元。
據聞，呢個單位喺今年四月份開賣?時候，當時價單售價近350萬元，而今次開價就比當時發展商定價低咗約莫17%，相信業主係想吸引多啲買家競投。
劉Sir