大增商業用地 利港經濟發展

新一年度財政預算案中，政府多方面增加商業用地，美聯工商舖認為，措施長遠有利香港經濟發展。 美聯工商舖行政總裁黃漢成認為，政府若能切實執行財政預算案中，有關增加商業用地、活化工廈及加快把工廈改劃用途等政策，已對未來香港經濟作出十分大的貢獻。不過部分用地改劃時，如旺角街市原址改變成商業用地，或會遭到較大的政治阻力，因該區域只有一個街市供市民使用，料會影響該區居民的生活，故未能確定土地供應。 而早前提及的中上環新供應外，旺角工貿署大樓、原旺角街市，以及尖沙咀中間道停車場等多幅用地，亦將接連推出。美聯商業董事翁鴻祥指出，政府銳意增加商業用地供應，有助鞏固香港國際金融中心地位。 活化工廈 宜寬審批條件 至於預算案提及政府將繼續推行活化工廈措施及加快規劃步伐。此外，規劃署預計今年內將會研究進一步將部分非必要工業地更改用途，令商用土地供應增加。美聯工商董事陳偉志對此表示歡迎，惟現時「活化工廈」計劃仍受一定限制，整個市場餘下的符合活化條件的工廈，大部分已獲審批；未能成功改建的工廈，多屬業權分散或業主不願活化之物業。他建議政府應在新一輪檢討中研究放寬審批條件，如降低物業收購門檻，或可吸引更多業主願意投入「活化」計劃。 此外，政府銳意發展旅遊業，本年度公布的財政預算案中，重點提及推出中環新海濱規劃、啓德發展區，並研究開發佔地約130公頃的港珠澳大橋香港口岸的上蓋和地下空間，以及銅鑼灣、跑馬地、金鐘灣仔和尖沙咀西四個策略性地區，當中不乏用作旅遊、零售及酒店等用途。 美聯旺舖董事盧展豪認為，若能擴大零售網絡，增加旅遊及零售區域，吸引不同類型的商舖落址，料可產生協同效應，長遠提升本港的吸引力。