2016-04-11
經濟日報
樓價下跌抵銷賺幅，鰂魚涌太古城兩房戶以696萬元沽出，業主帳面獲微利41萬元，持貨3年多升值幅度6%。
上述單位為南海閣極高層E室，實用面積488平方呎，單位開揚景，原業主1月份以790萬元放盤。中原地產區域營業經理趙鴻運表示，單位累減94萬元，以696萬元沽出，實用呎價14,262元。
原業主於2012年9月份，以655萬元購入單位，現沽樓帳面獲利41萬元，獲利幅度6%。若扣除釐印及佣金支出共37.01萬元，未計租金收入，實質獲利3.99萬元離場。
本月太古城暫錄7宗成交，實用呎價報13,925元，較3月份呎價14,200元，按月暫跌2%。
將軍澳領峰3房 550萬沽
另亦有數宗二手成交，轉手升值幅度不足1成，包括將軍澳領峰8座低層RC室，實用面積654平方呎，屬3房間隔，利嘉閣地產分行經理劉浩勤表示，原業主於2012年12月份以520萬元購入單位，日前以550萬元沽出，帳面獲利30萬元，升值6%。其次，中原地產副分區營業經理溫明峯表示，馬灣珀麗灣6座低層G室，實用面積531平方呎。單位減價70萬元後，以438萬元沽出，較2013年1月份時買入價412萬元，升值26萬元，幅度約6%。