2014-03-04
經濟日報
優質全海景物業受市場追捧，租金一向穩企，獲不少投資者購入作長線收租，目前宏基資本大廈18樓全層，正以每呎28元放租。
東九龍新落成商廈供應多，惟海景物業供應相對有限，無論於身價及租值上，均較佔優勢。中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事林嵐指出，目前宏基資本大廈18樓全層正於市場上放租。
連車位出租 享海景
上述放租單位全層面積約12,195平方呎，業主意向呎租約28元，全層單位涉及的租金約34.1萬元，並連車位出租，另亦可商議分間單位出租。由於單位位處大廈中層位置，可享有海景之餘，視野亦可超越同區的樓群，同層樓景仍算開揚。
林嵐續指，由於宏基資本大廈剛入伙，故大廈租盤仍有待消化。目前市場上向郵輪碼頭景的單位，呎租叫價由28至30元，而樓景單位呎租叫價由18至20元不等，另買賣盤叫價平均每呎約1.2萬元左右。
宏基資本大廈於2012年11月份以樓花形式推出市場，正式開售1周內，推出市場的19層樓，全數已獲承接，平均呎價8,500元，合共套現約19.5億元。其後物業亦錄摸貨獲利個案。
根據中原工商舖資料顯示，過去宏基資本大廈亦不乏二手成交，新近平均呎價約8,500元至1.1萬元不等。
另比鄰多座物業如萬兆豐中心，物業去年10月份中層B室，面積2,058平方呎，以2,387.3萬元沽出，呎價約11,600元，至於呎租約由18至25元不等。同時，絲寶國際大廈呎租約於28至30元不等，新近成交價呎價約1.2萬元。