2014-03-04
經濟日報
近年元朗區多個大型屋苑相繼落成，為區內帶來大量高消費族群，直接帶旺區內零售及飲食行業。
而當中以飲食行業最明顯，其中有「食街」之稱的又新街，最近連錄數宗食肆租務個案。
雞煲店131元呎 租又新街
中原（工商舖）商舖部高級區域營業董事黃東雄表示，又新街在區內有「新食街」之稱，多間串燒店和甜品店滙集於此。而食街更可形成協同效應，將食客的消費力凝聚在一街之內，商機旺盛。如又新街37至51號富祐閣地下8至9號舖，面積約650平方呎，由雞煲店承租，月租約8.5萬元，平均呎租約131元，較舊租上升約21%。
另新近有紅酒舖租用又新街37至51號富祐閣地下5號舖，面積約450平方呎，月租約5.5萬元，呎租約122元。資料顯示，過去一年又新街錄得10宗成交，呎租保持於約216元的高水平，反映舖位極受租客青睞。
另外，元朗俊賢坊18號地下連閣樓，地下面積約550平方呎，閣樓約300平方呎，1月初以月租3.3萬元租予一家米線店，呎租約39元。
黃氏續稱，在又新街裏，你會發現至潮雞煲、特色日式串燒、價格相宜的甜品店，中高價路線的中餐館及韓式餐館等，不同種類的環球美食，豐儉由人，正正滿足元朗區居民及旅客的不同需要，故此地段長期人流如鯽，成為元朗區至旺地段之一。
受惠新樓盤 自由行旅客
黃氏指出，受惠於政府賣地及發展商推出多個新樓盤，預料元朗區人口將逐年膨脹，且有年輕化趨勢，帶動區內居民消費力愈見提高，帶旺區內民生消費租戶，當中尤以飲食業表現最為突出。
加上元朗距離深圳口岸僅十多分鐘車程，吸納了大量「一簽多行」旅客，帶動零售業造好，區內舖位長期有價有市。黃氏預期，隨着高消費力的居民和旅客數字日漸增加，區內的消費活動將更為熾熱，對具主題地段如又新街的舖位需求極大，相信會受不少投資者和用家追捧。
撰文:黎煥成