金飾店連租數舖 迎零售旺季

各行各業均部署趕在農曆新年零售旺季前租舖開業，今年一眾奢侈品零售行業中，只有金飾珠寶店仍然積極搶位。 其中周大福在荃灣區連租數舖，六福珠寶則成功搶租尖沙咀旺舖，反映金飾珠寶店對零售業前仍然相當樂觀。 周大福130萬 預租眾安街 市場消息透露，在荃灣區設有多家分店的周大福，為進一步擴大在區內的主導地位，上月在區內連租兩舖。其中，荃灣眾安街80至82號地下及1樓，總面積約4,800平方呎，現時仍屬樓花階段，消息稱周大福已經搶先預租，月租約130萬元，呎租約271元。 其次，周大福以每月68萬元，租用荃灣眾安街27至33號地下，面積約2,220平方呎，呎租約306元。業界人士指出，是次承租舖位，原由國美電器租用，該品牌去年在本港全面結業，而租用的眾安街舖涉及地下至3樓共4層，如今租出地舖後，其餘3層逾6,000平方呎樓面，以每月88萬元放租。據悉，國美電器原月租約80萬元，若全個舖位租出，料月租上升約1倍。 事實上，荃灣眾安街是區內零售旺段，多年來吸引大量金飾店進駐，一直有荃灣金飾街的稱譽，自從周大福、周生生等大財團進駐後，進一步吸引更多金飾店進駐，有前線地產代理透露，荃灣沙咀道254至256號地下連閣樓，面積約2,000平方呎，近日獲一家金飾店租用，月租約48萬元，呎租240元較舊租金倍升。 六福306元呎 駐美麗都大廈 除了周大福積極搶舖外，主要競爭對手六福珠寶近期也以高租進駐尖沙咀美麗都大廈，市場消息透露，尖沙咀彌敦道54至64B號美麗都大廈地下03至04號舖及1樓01至04號舖，總樓面面積約3,920平方呎，上月獲六福珠寶落實承租，每月租金約120萬元，呎租約306元，創該廈舖位租金新高。 業界人士指出，雖然自由行旅客對奢侈品需求有所下降，但是中國人對金飾珠寶的需求並沒有減少，故金飾店仍然積極搶租旺舖，遇到優質旺舖更不惜高價搶舖，例如周大福去年10月以月租665萬元，搶租尖沙咀廣東道54至66號地下E至G舖，該舖面積約2,318平方呎，呎租2,869元，成為該段的呎租舖王，租金加幅約1.7倍。業界預期金飾店積極搶租旺舖，將成為現時舖租的主要動力來源。 撰文:黎煥成