2016-04-11
明報
【明報專訊】市場聚焦何文田豪宅戰之際，相對銷情較慢熱的皓畋及ONE HOMANTIN，新地（0016）同區天鑄2期，繼上周五再售出約43伙後、令項目上月底推出至今的累沽單位總數增至近130伙，估計套現高逾50億元；而同系將軍澳南海天晉昨亦開展新一輪銷售推出98伙，估計售近八成約80伙，使海天晉累售單位總數突破300伙、套現逾25億元。在近日樓市氣氛僅屬一般情况下，新地兩個新盤皆於短時間售出項目近五成單位，吸金總額估計直撲80億元，成近日賣樓王。
明報記者 林可為
新地副董事總經理雷霆表示，天鑄2期最新加推42伙的平均呎價為3.28萬元（扣除最高11.5%折扣後，折實價為2.9萬元），撇除特色大戶，整批單位基本屬原價加推。新地亦已上載新銷售安排，本周五會發售41伙（38伙標準戶、3伙特色戶，3房標準戶折實入場費約1740萬元）。天鑄2期已累售近130伙，套現額料高達50餘億元。雷霆表示，連同周五發售之單位，天鑄2期累售總數勢突破150伙。
同系海天晉昨日則進行第3輪銷售推出98伙；新地昨日早上先處理大手購買兩伙或以上的買家（A組買家），代理消息稱，A組售約20伙，之後發售予一般買家（B組買家），據悉A、B組合共售約80伙。美聯住宅部行政總裁布少明表示，該公司有兩組客人，各斥約1600萬元連購兩伙。
傳蘇志威岳母購海天晉一房戶
海天晉本月2、6日，已進行第1、2輪銷售並沽近230伙；連同昨售出單位，海天晉累售已突破300伙，套現逾25億元，新地最快今日公布加推單位。
代理消息稱，藝人蘇志威與劉小慧夫婦的家庭成員，亦購入1伙一房戶；據悉今次入市購入單位，是蘇志威的岳母、即妻子劉小慧的母親。換言之，新地過去逾兩周透過推出天鑄2期、海天晉合共售約430伙、套現總額料逼近80億元關口。
浪澄灣收480票超額12倍
另恒隆地產（0101）以折實平均實呎1.44萬元、周6推售36伙第9座2、3房單位的奧運站浪澄灣，消息指過去兩日累收約480張入票，超額12倍。
yoo Residence新增逾兩成優惠吸客
資本策略（0497）尚餘11伙餘貨的銅鑼灣yoo Residence，上載修改版價單並推出新優惠，除送贈兩年管理費外，還有新增現金付款3％折扣、8.5%雙倍印花稅回贈（適用於不需付買家印花稅的本港買家）或23.5%雙倍及買家印花稅回贈（適用於境外買家）；本港永久居民可再獲另外8.5%現金回贈；換言之，相關折扣及優惠總值約等同20％至26％。另近親購買2伙以上可再獲1％回贈（購買3伙以上的上限2％）。
至於新盤市場，估計過去兩日售逾140伙，比上周清明三日假期錄277伙跌約五成。