2015-12-11
星島日報
年底市場觀望美國議息變化，加上碰上傳統二手淡季，屋苑紛錄低市價承接個案，其中北角健威花園一項兩房戶易手，以五百八十五萬元低市價一成沽；同時馬灣珀麗灣中層戶售出，每方呎價一萬零三百元，低市價約一成水平。
世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角健威花園B座低層○六室獲上車客承接，面積四百五十六方呎，屬兩房間隔，原業主在租客遷出後，隨即放盤開價六百一十萬元，放盤一個月終減價至五百八十五萬元售出，減幅達百分之四， 呎價一萬二千八百二十九元，低市價近一成易手。
美聯高級分區營業經理譚振聲表示，馬灣珀麗灣一座中層H室獲用家承接，於用家睇樓九個月後終決定入市，面積五百七十九方呎，以約五百六十二萬元成交，呎價約九千七百零六元，低市價約一成沽出。
中原分行經理陳國威表示，屯門景峰花園五座中層D室易手，面積四百六十二方呎，叫價二百七十萬元，經買家議價後，連補價以二百六十五萬元易手，呎價五千七百三十六元，較同類單位市價低約百分之八，較今年高峰同類單位成交價三百七十八萬元低近三成。
利嘉閣高級經理武秉強表示，小西灣藍灣半島錄得二座高層E室成交，面積五百六十六方呎，原業主於九月以九百零八萬元放盤，合共減五口價後，累減一百三十八萬元，終以市價七百七十萬元沽出，呎價約一萬三千六百零四元，較市價略低百分之八。
世紀21奇豐物業分行經理程子健表示，馬鞍山嵐岸1座高層D室沽出，面積七百九十五方呎，成交價八百零八萬元，每方呎價一萬零一百六十四元，低市價半成售出。
中原區域營業經理趙鴻運表示，鰂魚涌太古城隋宮閣高層G室易手，該單位面積七百一十六方呎，業主於八月底放盤叫價一千二百萬元，九月底時更將放盤叫價調高至一千二百五十萬元，及後終以約一千一百一十五萬元將單位易手，呎價一萬五千五百七十三元，屬市價成交。
祥益地產高級營業經理胡志偉表示，屯門卓爾居一座高層G室售出，面積五百一十一方呎，由同區換樓客斥四百七十八萬元購入自住，呎價為九千三百五十四元，屬市場價成交，由於該換樓客採先買後沽的形式入市，因此需先付雙倍印花稅約二十八萬元，料待日後沽出原居所後可追回有關稅額。
將軍澳都會駅一期一座中層F室沽出，中原分行經理柯勇表示，單位面積六百七十七方呎，業主原叫價約八百五十萬元，減價五十萬元後，終以八百萬元沽出，呎價一萬一千八百一十七元。