2016-04-11
星島日報
(星島日報報道)一手新盤持續熱銷，過去周末兩大樓盤開賣，共售出約一百六十伙。其中，將軍澳海天晉續見銷情，發展商將添食加推，最快於今天內公布項目新價單；而嘉里何文田皓畋前日起作首輪開銷，買家以用家為主，受不少家庭客用家垂青，兩日穩見銷情。
新地將軍澳海天晉自月初開售後，銷情穩步上揚，發展商打鐵趁熱，於昨日第三輪開售九十八伙，截至昨日晚上九時，至少錄約七十九伙成交，並錄得至少四組大手客。
項目於昨日早九時起開始登記揀樓，就九龍站現場所見，雖然昨日天氣反覆，但準買家到場時即現人龍，買家以上車客為主。成功選購一房單位的葉先生表示，與伴侶儲蓄三年半，以約一百萬元首期，選購約四百五十萬元之七A座低層單位，作自住上車之用，他指出項目位於鐵路沿線，環境吸引，因此決定入市。而同樣購得一房戶的洪先生則表示，以約八十萬元首期上車，項目鄰近家人住處，因此購入單位作自住之用。
新地副董事總經理雷霆表示，項目銷情「勢如破竹」，短短九天即售出超過三百伙，佔整個項目近半單位數目，為集團套現超過二十五億元；新地代理助理總經理陳漢麟則表示，買家當中來自將軍澳區內買家約佔五成，特別是來自港島東及九龍東的客源有上升趨勢，反映項目成功吸引更多其他地區的客戶，三次銷售已消化項目不少單位，預計將於今天將上載新價單，包括更多不同戶型單位，滿足各路買家需要，亦預計下周末將於有新一輪銷售。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，客戶以選購一房及四房為主，亦有一大手客一口氣購置兩間四房單位，而將軍區交通日益完善，發展商亦能為買家提供適合按揭計畫，有助銷情。
美聯住宅部行政總裁布少明則表示，到場客戶當中，有近六成客戶來自九龍區，其餘四成客戶則來自香港及新界區，亦有兩組大手客到場，均選購一對值一千六百萬元的單位，分別為自住客用家及投資收租客。
新地位於元朗映御過去兩日亦沽出十七伙，包括一座中層M室，面積三百九十八方呎，定價四百五十二萬元，呎價一萬一千三百五十七元。
嘉里何文田皓畋自前日開售，當日已沽出三十伙，昨日續見銷情，續錄三伙新成交，兩天共錄售出三十三伙。就昨日位於九龍灣之現場所見，等候區仍見人流，當中以家庭客為主。
嘉里發展執行董事朱葉培表示，皓畋自前日進行首輪開售，合共已售出約三十餘伙，銷情屬預期之內，並指出皓畋屬豪宅盤項目，主要客源為具實力的買家，因此會以循序漸進方式慢慢推售，並不會短期內加推。
朱氏續指，昨日銷情主要吸納用家客源，佔買家總數約七成，當中不乏家庭客到場。
有資深區內代理表示，皓畋位處何文田豪宅地段，主吸家庭換樓客或豪宅上車客，而該兩類客戶並未有置業之逼切性，但因樓盤位於名校網，加上主推適合家庭客的兩､三房戶型，相信購買力會逐漸釋出。
過去兩日新盤餘貨續錄成交，包括朗屏8號，世宙，ONE HOMANTIN，滿名山，利奧坊，曉岸及迎海．星灣御及迎海御峰各錄成交。連同海天晉及皓畋在內，新盤兩日共錄約一百六十宗成交。