2015-12-11
星島日報
西半山豪宅新盤戰一觸即發，其中璈珀昨突襲開價，發展商「雙管齊下」，同步以價單及招標形式推售全數單位，當中十二伙以價單形式推出，折實每方呎三萬二千多元，並提供最高優惠及回贈達一成一優惠；另外推出二十三伙招標發售，「全方位」搶佔市場購買力。
年尾多個新盤起動，其中由華置及新世界合作發展的璈珀，部署軟銷已一段時間，發展商推售步伐十分迅速，項目昨日突襲開價，推出單位分別以價單及招標形式發售，其中以價單形式推出的涉及十二伙，發展商表示，扣除最高折扣後，該批單位總價格較同區另一新盤同類型單位低約半成至一成。
據首張價單顯示，該十二伙分布於六至十樓，面積介乎一千五百八十八至二千七百五十八方呎，定價由四千八百零七萬二千元，至一億零九百二十四萬三千元，呎價則由二萬九千三百八十四至四萬三千二百八十二元，平均呎價三萬六千八百九十一元，扣除最高折扣及辣稅回贈，折實平均每方呎三萬二千七百四十三元。
入場單位為六樓D室，面積一千六百三十六方呎，定價四千八百零七萬多元，呎價二萬九千三百八十四元，若新買家大手購入上址及另外一伙，同時採用七十五天成交付款計畫，可盡享發展商提供優惠，折實後涉約四千二百六十六萬多元，呎價約二萬六千零八十元。
而優惠方面，發展商為買家提供最高即供優惠及回贈約百分之十一點二，包括即供付款計畫可獲扣減樓價百分之二、而購買多於一伙的大手買家可獲百分之一的樓價折扣，此外發展商同時提供印花稅現金回贈，買家可獲成交價百分之八點五的現金回贈。此外，六樓、七樓及九樓共六伙向海單位，均可獲贈車位一個。
發展商步伐進取，並同步公布首輪銷售安排，該批十二伙將於下周一以先到先得形式發售。另外，其餘推出標售的二十三伙，主要分布於中高層，將於下周一（十四日）起開始招標，而截標日期則為明年三月二日，惟發展商暫未提供意向價。
同區多個豪宅新盤列陣登場，其中已率先開售的Cluny Park早前推出首張價單，涉及十一伙，該批單位的平均呎價為三萬九千八百九十四元，扣除發展商提供的最高折扣及稅務回贈後，折實每方呎三萬六千五百零三元。
璈珀位於干德道五十五號，樓高十三層，合共提供三十伙，標準單位包括三房及四房戶，面積由一千五百八十八方呎起；另設有四戶連平台特色戶及頂層複式單位，面積由一千五百八十八方呎起；現時項目已獲批入伙紙。