2014-03-04
經濟日報
政府加緊賣地，本月底會「一口氣」推出6幅住宅地招標，可建逾4,200伙，估值共達160億元，其中兩幅由天水圍長者屋改建的私人住宅，會加建單位至2,470伙。
地政總署繼上月底公布，在本月推出2幅住宅地招標後，昨天再加碼，於本月28日推出4幅住宅地招標，其中包括天水圍第112區及115區兩幅大型地皮，合共可興建2,470伙，比原定的2,200伙，多建270伙，截標日期為7月4日，招標時間比同期的用地為長。
兩天水圍長者屋地 涉2470伙
地政總署發言人解釋，原因是考慮到地皮規模較大，季內亦有超過10幅用地招標，加上天水圍用地有特殊的發展要求，故希望可以讓市場有更多的時間作出研究。
天水圍第112區總可建樓面面積達121.9萬平方呎，部分樓面可作公眾停車場用途，最少須建1,330伙；而第115區可建樓面則達103.98萬平方呎，最少須建1,140伙。因地皮鄰近濕地公園，地基工程不可發出噪音及震動，故建築成本較高，有業界將估值調低近14%，估值約19.76億至30.48億元，樓面呎價約1,900至2,500元。
啟德限量地 估22.7億至24.8億
至於同日招標的啟德第1H區3號地盤，以及大埔白石角科研路用地，則會在5月23日截標，其中啟德住宅地屬今明兩個年度內，賣地計劃最後一幅可出售的限量地，可建樓面面積約41.3萬平方呎，最少須建630伙，估值約22.72億至24.78億元，樓面呎價約5,500至6,000元，部分估值上升約9%。
而大埔白石角科研路住宅地，則不設限量要求，可建樓面面積約73萬平方呎，估值約36.54億至51.16億元，樓面呎價約5,000至7,000元。
撰文:古廣榮
系列名:土地供應探索系列