2015-06-15
星島日報
(星島日報報道)市場聚焦新盤，二手交投量受壓，綜合市場消息指，本周百大屋苑僅錄約二十五宗成交，按周下跌逾五成，多個指標屋苑未發市；不過，市場量跌價升的大格局未變，荃灣愉景新城、青衣曉峰園等，均錄售價及呎價雙破頂成交。
美聯首席高級營業經理梁仲唯表示，荃灣愉景新城錄雙破頂成交，成交為五座高層A室，面積六百五十九方呎，屬三房間隔，獲區內買家以八百一十六萬元承接自住，呎價一萬二千三百八十二元，創呎價及造價新高成交。
中原區域營業董事程尚傑表示，青衣曉峰園六座中層F室，面積一千零六十一方呎，三房連套房間隔，屬屋苑樓王，獲換樓客追價五十萬元，以一千二百八十萬元連車位承接，實用呎價一萬二千零六十四元，樓價及呎價均創屋苑新高。即使扣除車位價值六十五萬元計，樓價及呎價依然是屋苑新高。
中原地產營業經理謝明亮指，天水圍栢慧豪園創同類新高價，為一座高層E室，面積八百三十二平方呎，屬四房連套房間隔，外望內園景，以七百六十八萬元易手，呎價九千二百三十一元，創同類新高。
祥益營業經理黃慶德表示，新屯門中心五座中層G室，面積四百五十五方呎，以三百八十五萬元沽，呎價八千四百六十二元。新買家因工作繁忙，未有親身睇樓，是透過短片視像睇樓入市。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指，九龍區新盤陸續登場，盤源充足，類型更是多元化，由豪宅以至上車盤應有盡有，盡吸收市場焦點，皆令二手成交持續受壓。
港置首席區域董事范文濤表示，將軍澳新盤戰愈演愈熱，帝景灣緊接峻瀅II登場，發展商定價吸引，首批單位更略低於二手，加上提供優惠折扣，聚焦市場目光和購買力，故令區內二手交投相對受壓。其中同區新都城本月至今只錄約三宗成交，較上月同期約十八宗下跌約八成三，料短期內市場的二手成交表現會較為淡靜，該區由一手市場主導。