2014-03-03
明報
【明報專訊】踏入三月，多個新盤陸續推售，吸走二手市場不少客源，在過去兩天，十大屋苑僅錄7宗成交，與上周的20宗（8個月周末新高）相比，大幅回落65%，交投重返單位數。當中有一半屋苑交白卷，美孚新邨錄得3宗成交，繼續為十大屋苑中交投量之冠，新近沽出的一個三房戶，原開價638萬元，一周劈58萬元或9%後以580萬元易手，低市價4%；鰂魚涌太古城亦於本月開齋，高安閣一個三房戶以858萬元沽出。
受雙辣招通過影響，十大屋苑上周曾一度錄20宗成交，但一周後即無以為繼。
香港置業分行助理聯席董事谷學祖表示，美孚新邨3期百老匯街59號中層D室剛以580萬元易手，單位實用面積657方呎（建築877方呎），三房間隔望樓景，實呎8828元（建呎6613元）。原業主於2010年11月以453萬元入市，轉手帳面獲利約127萬元或28%。
太古城減價一成沽出
太古城亦錄得頭單， 中原分行副區域營業經理張光耀表示，屋苑高安閣高層C室以858萬元易手，屬市價成交，業主開價940萬元，現減價82萬元或近一成沽出。上述單位實用面積701方呎（建築800方呎），三房間隔，望內園，實呎12,240元（建呎10,725元）。原業主於1994年11月以80萬元入市，帳面賺778萬元或近10倍。
帝柏海灣低市價半成易手
另外，奧運站屋苑繼續錄得減價成交，香港置業分行高級營業經理黃慶龍指出，奧運站帝柏海灣5座極低層D室以1045萬元沽出，業主最初以市價1100萬元放盤，最後劈價55萬元成交，低市價半成，單位實用面積743方呎（建築1000方呎），三房套房連士多房，望內園景，實呎14,065元（建呎10,450元）。原業主於2001年11月以383萬元入市，帳面獲利662萬元或1.7倍。
祥益高級營業經理袁思賢表示，屯門市廣場7座低層A室以280萬元成交，低市價一成，單位實用面積438方呎（建築587方呎），實呎6393元（建呎4770元）。原業主於2011年6月以220萬元入市，帳面賺60萬元或27%。