2015-09-25
經濟日報
發展商把握中秋及「十•一黃金周」檔期，加佣及增優惠吸客。恒地（00012）系內多個餘貨新盤大幅加佣催谷銷情，其中粉嶺逸峯佣金便由2.5%，大幅提升至12.5%。
踏人9月，恒地積極催谷系內餘貨新盤的銷情，其中入伙逾1年的粉嶺逸峯現時尚有10個特色單位待售，全部為特色大單位，價單定價介乎1,132.3萬至2,072.5萬元，去貨速度甚緩慢。發展商昨日約見區內地產代理，即日起代理佣金由過去的2.5%，大幅提升至12.5%。
恒地特色戶 保證7成按揭
代理一般預期，發展商是借地產代理之手，把樓價的10%，以佣金回贈形式轉贈予新買家，變相減價10%促銷餘貨單位。好處是不用調整價單定價，在中秋節假日期間也可以如常賣樓。
另外，代理透露，恒地旗下全線餘貨新盤的特色單位，全部保證可以承造7成按揭，而且免手續費及無罰息，利率首3年定息3厘之後，及後全期4厘。
事實上，恒地系內多個項目早前亦大幅加佣促銷，加佣10%的西營盤曉譽，已成功售出兩伙，其中市傳昨天售出項目31樓C室，單位價單定價1,045萬元。
此外，同系兩個單幢項目，北角維峯及銅鑼灣雋琚，則推中秋節及國慶優惠，在本月27日下月5日期間購入單位，在付清樓價後30天內，可獲1萬元回贈。發展商同時修改維峯的付款辦法，即供由120天成交縮短至90天。
環海•東岸 「馬拉松式」發售
在中秋節檔期共有430伙單位發售，九建（00034）紅磡環海•東岸公布新銷售安排，推出222個單位下周一（28日）「馬拉松式」發售，由早上9時半開始至午夜12時完結。據了解，今輪將不再分開A（購買兩伙）、B（購買一伙）組發售，惟購買單位數量將不設上限，與之前限購最多兩伙不同。
該盤再錄1伙撻訂，為1C座27樓L室，以成交價383.9萬元計，料殺訂20萬元。截至昨天項目累收逾300票，已錄輕微超額，周日（27日）晚上8時截票。
東環II收670票 超額4倍
另一上車盤長沙灣薈悅亦錄一伙撻訂，為項目5樓B室，在去年2月下旬以362.8萬元售出後，至本周一（21日）終止交易，根據買家選用支付條款，料殺訂10%或36.3萬元。
新地（00016）東涌東環II收票情況理想，發展商昨天將第1期1伙3房戶大幅加價82萬元或11%（比較去年12月），價單定價由738.9萬元上調至821.1萬元，另加推4伙於下周一發售。項目暫收逾670票，以周六（26日）發售的132伙計算，超額約4倍。
長實地產（01113）將軍澳峻瀅3伙撻訂戶亦敲定於下周一推售，將先進行內部認購，其後公開發售。另外會德豐地產舊契盤筲箕灣ISLAND RESIDENCE，市傳今天將公布項目樓書。