2016-04-08
東方日報
二手豪宅交投略增，個別樓王質素單位更創高價承接。北角賽西湖大廈3座高層戶，日前下午放盤，晚上買家僅議價2萬元，即以2,398萬元連車位易手，實用呎價約2.2萬元，創同類新高。另東半山康馨園低層戶獲買家以約3,150萬元承接。
中原陳家鴻表示，賽西湖大廈本月暫錄兩宗成交，其中3座高層C室三房戶，實用面積1,090方呎，背山面海，業主日前下午以2,400萬元放盤，晚上即以2,398萬元連車位易手，實用呎價約2.2萬元，創同類單位新高，單位五年升值26%。
逸濤灣累減15%獲承接
市場指出，東半山康馨園低層A室，實用面積約1,640多方呎，以約3,150萬元售出，實用呎價逾1.9萬元。
利嘉閣李德臻稱，跑馬地銀星閣低層A室以約3.95萬元租出。該行施志剛稱，西灣河逸濤灣3座中低層D室，實用面積約860方呎，業主原開價1,650萬元，期間曾兩度減價，累減約242萬元或15%，終以1,408萬元成交，實用呎價約1.64萬元。
歌賦嶺兩年蝕近千萬
市場不乏損手個案，中原王竣暉稱，上水歌賦嶺棕櫚徑雙號屋，實用面積1,798方呎，業主原開價約2,300萬元，議價後減價500萬元，以公司股權轉讓形式易手，成交價1,800萬元，實用呎價約1萬元，原業主於一四年透過公司轉讓形式以2,780萬元購入上址，持貨約兩年，現帳面蝕980萬元。市場指出，交投不多的中半山嘉年大廈，近日市傳有單位蝕讓售出。
租務方面，美聯方富義稱，南區柏濤小築B座一個實用面積1,446方呎單位，以約7.3萬元全包租出，實用呎租50元。