2016-04-08
東方日報
發展商積極部署推盤，帶動首季新入申請預售樓花的住宅單位大升。據地政總署資料，上月有兩個住宅項目申請預售，共涉約1,462伙，雖按月略減約6.1%，但首季累錄4,370伙，按季勁升91.8%，上月入紙申請預售項目以建灝地產九龍啟德沐寧街1號規模較大，佔約822伙。
四盤2632伙上月批預售
地政總署資料顯示，三月份兩項住宅預售申請涉約1,462個單位，連續三個月高企於逾千伙水平，首季申請預售單位累錄約4,370伙，按季急增約91.8%，新申請個案除上述啟德沐寧街1號，還有宏安（01222）及錦華實業的馬鞍山馬錦街項目，涉640伙。而較早前入紙申請預售的土瓜灣浙江街及下鄉道市區重建項目，命名為津匯。
此外，上月有4個項目獲批預售文件，涉約2,632伙，按月勁升約1.88倍，為去年十月後最多，以嘉里建設（00683）何文田皓畋佔1,429伙最多。綜觀首季表現，期內批出8項住宅預售樓花申請，合共約5,097伙，按季減少約14.7%。
待批樓花量十個月最少
而待批預售單位數字亦相對回落，截至三月底有26個項目有待批出預售文件，涉及約9,999伙，按月回落約10.5%跌幅，並為去年五月後最少。另地政總署最近公布最新的收回土地特惠補償率，農地及屋地每方呎基本定率為927及1,835元，與去年十月維持不變。