2015-09-25
星島日報
新世界發展（017）獲獨家批出尖沙嘴星光大道發展權，市場質疑有利益輸送之嫌。新世界主席鄭家純昨日被問及星光大道時，慨歎「好人無好報，想做好事俾人鬧，很無奈」。另外，他又對樓市前景轉為審慎，且略為看淡，今年初他多番預期全年樓價可升10%，他昨日指在供應增加之下樓價升幅料不大，但即使下調，幅度亦僅約10%。
鄭家純認為，市場對星光大道事件的爭議，是指政府未有公開招標就將管理權批予新世界。新世界持有新世界中心前面的星光大道管理權，未來一至兩星期將會封起有關地區維修，與爭拗並無牴觸。他指作為發展商，不宜就爭議講太多，認為應由政府與社會各界共同處理，新世界發展難以參與其中。又指想做好事卻俾人鬧，對批評感到無奈：「若然你問我新世界係咪擴建工程的最佳人選，我自己當然覺得係！」
至於近期中國批評香港富豪撤資，鄭家純說自己無撤資的打算，對中國經濟發展有信心，認為經濟出現周期波動屬正常。
新世界集團於剛過去的年度售樓收入共172億元，較目標120億元為多，但截至2016年6月底止年度，香港售樓目標則只有100億元。新世界副主席鄭志剛指出，新一年目標少，與可售住宅單位較少有關。香港有實際需求，中國客亦會來港置業。又指公司新一年度可供銷售的住宅約有3100伙，其中全新項目有2500伙。
新世界集團截至6於月底時可供發展的土儲為880萬平方呎，其中住宅佔520萬平方呎、農地則有1820萬平方呎，主要位於新界西北。期內新增土儲共290萬平方呎，包括油塘重建項目、英皇道704號及觀塘KOHO。
鄭家純指，建築費未來一段時間仍然高企，可以支撐樓價。新世界會積極在香港投地，但出價會較審慎，售樓收回現金再投地。並謂即使今年美國聯儲局不加息，估計明年一定會加，加息潮亦會展開，但強調對本港樓市不會太悲觀。
鄭志剛預料未來租金仍有單位數字升幅，市面上有其他業主減租，但新世界未有減租的情況，K11租金仍有雙位數增長，且已全數租出。至於公司會否分拆K11業務上市，鄭家純指分拆是言之尚早，會繼續做好這個業務。他續稱，新世界投資物業為商場，租金較街鋪穩定，明年旗下商場的整體租金預計會有中單位數的增長。每年商場均有約三分之一的商戶會作調整，新引進到商場內的租戶，都是針對本地消費者為主。