2015-09-25
星島日報
一手紛加碼搶客，加上近日股市再度波動，二手交投氣氛審慎，且以低價成交個案主導。青衣盈翠半島新造呎價僅一萬一千八百三十二元，較市價低一成，為近三個月以來低位，同時，將軍澳新都城錄低價百分之六易手。另外，黃大仙盈利大廈以四百一十八萬元沽，創屋苑兩房戶同類新高水平。
市場消息稱，青衣盈翠半島錄低市價成交，涉及三座中層G室沽出，面積五百二十四方呎，以六百二十萬元易手，呎價僅一萬一千八百三十二元，低同類物業市價達一成，亦為今年六月以來，當時一項二期中層戶售每方呎一萬一千五百多元以來的低價水平。
利嘉閣分行經理劉浩勤表示，將軍澳新都城錄低價成交，易手單位為二期一座中層Ａ室，面積五百三十八方呎，屬三房間隔，獲換樓客垂青。原業主叫價六百七十萬元，經多次議價後，議價減五十萬元後，終以六百二十萬元成交，呎價約一萬一千五百二十四元，低市價約百分之六。
世紀21奇豐分行助理區域經理黎健表示，馬鞍山錦英苑J座低層五室易手，單位面積四百零一方呎，屬兩房間隔設計，成交價三百二十五萬元，呎價約八千一百零五元，低市價約百分之五，成交價為該屋苑近四個月以來低位。新買家為上車客。屋苑對上一宗低於三百二十五萬元的成交個案，要追溯至五月中，單位為E座中層三室，面積四百零一方呎，以三百萬元易手。
富誠地產高級客戶主任曾遠東表示，黃大仙盈利大廈錄高價成交個案，單位為高層A室，面積三百零七方呎，屬兩房間隔，獲上車客垂青。原業主放盤叫價四百三十八萬元，經多次議價後，減價近半成易手，造價四百一十八萬元，呎價為一萬三千六百一十五元，成交價創屋苑兩房戶同類新高。
中原地產副分區經理陳暉表示，馬灣珀麗灣新錄「零議價」成交個案，單位為六期海珏三十五座低層A室，屬平台特色戶，面積一千一百六十五方呎，四房間隔，附設三百二十五方呎平台，獲投資者垂青，在「零議價」下以一千八百萬元連租約易手，呎價約一萬五千四百五十一元，造價屬市價水平。
美聯物業區域經理李聖智表示，柴灣杏花邨十五座高層一室易手，單位面積約四百七十三方呎，屬兩房戶設計，外望山景，由投資者斥約六百八十九萬元購入，折合呎價約一萬四千五百六十七元。