2015-12-10
經濟日報
再有九龍大型屋苑呎價失守1萬元水平，紅磡黃埔花園一個3房連多用途房戶，剛以750萬元沽出，呎價僅9,934元，料創本年新低。
低層3房750萬沽 累減15%
新盤提供高成數按揭，市區中價物業交投及樓價受壓，繼美孚新邨有單位呎價跌穿萬元水平後，最新紅磡黃埔花園有單位亦以低價沽出。市場指出單位為3期1座低層C室，實用面積755呎，原叫價880萬元，近日累減130萬元，以750萬元沽出，累減達15%。
上述單位成交呎價9,934元，相信是黃埔花園呎價本年首穿萬元關口並創新低。惟代理指出，單位面向停車場及加油站，加上位處極低層，相信因而影響樓價，逆市下要大幅減價才獲承接。至於銀行網上估價，亦可達838萬元，即成交價較估值平近1成。
蔚藍灣畔兩房 呎售1.2萬
其次，將軍澳蔚藍灣畔兩房樓價創本年新低，利嘉閣地產分行經理劉浩勤指出，屋苑6座中低層B室，實用面積487平方呎，原叫價640萬元，現減價至585萬元易手，兩房樓價重返去年底水平，實用呎價12,012元。比較同座一個最低層的兩房戶，本年中成交價593萬元，是次中低層單位造價再平約8萬元，原業主於2005年以247萬元入市，持貨10年獲利338萬元，升值1.4倍。
撰文:
文倩婷