2014-03-03
星島日報
(星島日報報道)住宅交投氣氛持續平淡，二月截至二十七日，整體樓宇註冊宗數僅三千八百多宗，料全月只有約四千宗水平，按月少三成，乃○八年金融海嘯以來新低，同期二手住宅更僅有二千一百一十九宗，料全月錄約二千三百宗水平，數字更創有記錄以來新低。
近期一手盤以優惠及貼市價搶灘，二手樓市被分散客源。港置高級執行董事伍創業預料，二月計樓宇整體登記量僅錄約四千宗，按月下跌三成外，更創○八年十一月金融海嘯後的新低。他並表示，由於一月底為農曆新年，屬傳統淡季，加上近期樓價有回落迹象，相信部分準買家會觀望後市，反映在二月份的交易數字，故上月的整體物業註冊跌至多年來低位。
伍氏續指，若按住宅物業類型畫分，將以二手住宅註冊量佔最大部分，錄二千一百一十九宗，按月下跌逾兩成半，創一九九六年有記錄以來的新低，反映二手交投偏軟；至於一手註冊方面，則佔約一千一百多宗，按月跌逾三成半，唯一手註冊數字卻是連續四個月錄得逾千宗水平，屬○九年九月以來首次。
利嘉閣總裁廖偉強稱，現時二手業主的持貨能較強，因大部分業主已完成供樓，資金壓力低，故令二手住宅交投量降低的原因，相信要待業主願意向準買家提供較高議價幅度時，二手交投量才會逐步回升。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，由於二月份的農曆新年假期氣氛濃厚，加上樓市開始呈現回落勢頭，以及受多個一手新盤夾擊，均對二手市場成交有影響，惟部分業主「企硬」，不肯擴大議價幅度，故市場交投出現膠着情況。
他續指，受多項因素包括樓價回落幅度緩慢，以及發展商於推出一手新盤時，會繼續提供多項優惠吸客等所影響，部分市場購買力會轉移到新盤市場，預料今月份的二手註冊數字約為三千宗水平，雖會略為回升，惟仍然是在低位水平徘徊。
2014-03-03