2014-03-03
星島日報
(星島日報報道)新盤推售氣氛持續，豪宅盤亦錄得高價承接，其中，九龍塘豪盤最新沽出一伙頂層天池大宅，交易涉資逾億元，折實後呎價達四萬六千多元，刷出區內分層戶呎價紀錄。
由信和發展的九龍塘逸瓏，於去年十二月重推之餘貨，該盤新近錄承接，信和營業部總經理田兆源昨表示，項目日前沽出一座十樓A室四房大戶，面積二千一百六十六方呎，連一千八百五十方呎平台花園，定價逾一億二千萬元，買家獲享最高折扣優惠，折實後以一億零六十五萬元成交，呎價四萬六千四百六十八元，創項目及區內分層戶呎價新高。
田氏續指，該盤目前尚餘五伙單位待售，包括兩伙天池特色戶，及三伙地下花園大宅，項目於去年再度推售後，錄得不俗的參觀人流，全個項目至今累沽一百一十五伙，套現逾四十五億元。
據項目成交記錄冊顯示，上述成交單位曾於去年底沽出，惟當時買家於簽約後，交易未有進展，故發展商將該單位重推，相隔僅約兩個月，便再錄沽出。
田兆源表示，立法會通過「雙辣稅草案」後，市場對後市的態度明朗化，增強買家入市的信心，當中以本地用家為主，而旗下多個樓盤的睇樓量，亦較上周增加約二成半至三成。
他又稱，現時市場對特色戶有需求，考慮加推灣仔囍滙更多特色戶，讓買家選購，惟須與合作夥伴商討，暫時未有確實時間表。而該盤目前累售約一千伙，套現近一百億元。
至於系內與市建局合作發展的旺角奧朗．御峯，田氏指出，項目會於本月初上載樓書，該盤目前尚餘一百伙待售，主要為開放式及一房的細單位，故於推售時會考慮提供包括稅務寬減優惠。
另外，九龍城THE AVERY亦僅尚餘五伙待售，包括三伙標準一房戶，以及兩伙一房連天台單位，而開放式單位已售罄，已套現逾三億元。
灣仔囍滙昨錄兩宗成交，其中一伙為五座十六樓G室，面積四百四十方呎，以九百二十八萬多元成交，呎價二萬一千一百零三元；而五座八樓D室，面積四百九十六方呎，則以九百七十一萬餘元沽出，呎價一萬九千五百七十七元。
另大埔海鑽．天賦海灣昨沽出一伙，為九座六樓A室，面積一千四百五十方呎，定價一千八百一十一萬多元，呎價一萬二千四百九十二元。觀塘觀月．樺峯昨亦沽出兩伙。
2014-03-03