2015-06-13
星島日報
(星島日報報道)政府推地見成效，潛在供應持續增加，屋宇署昨日公布，四月私宅落成量落成量逾二千伙，按月大增逾三倍，創近四個月新高，今年首四個月「谷高」至二千九百伙，而同期動工量雖然按月下跌逾七成，但今年首四個月累積動工量已達七千三百多伙，超越過去兩年同期動工伙數逾倍。
該署資料顯示，今年四月私樓落成量為二千零八十四伙，較三月份的四百九十五伙按月升逾三倍，連升兩個月兼創今年單月新高，而首四個月落成量亦累積至二千九百三十七伙。
不過，同期住宅新屋動工量表現則較為遜色，屋宇署公布，四月動工量為八百七十二伙，較三月份的三千三百四十八伙大幅減少七成四，但今年首四個月累積動工量達七千三百七十二伙，超越一三及一四年同期的施工伙數逾兩倍，反映今年項目動工步伐正在加快。
另外，署方同時批出十六份建築圖則，其中港島五份、九龍五份及新界六份；當中較大型的項目為會德豐於去年投得，位於東九龍啟德第一H三號地盤，項目獲批建作六幢，樓高五至三十二層的住宅物業，及一座兩層高商場；華業控股旗下屯門嘉和里山路與青山公路，獲批建五座樓高三層的洋房，及一座樓高六層的分層物業；俊和及益兆興業旗下屯門井財街，獲批建為一幢樓高十九層高住宅。
利嘉閣研究部主管陳海潮指出，兩個涉約千伙的大型新盤接連落成，推升了今年首三個月以來一直維持低迷的住宅落成量數字，並較首季大幅追貼了政府預測全年住宅落成量一萬三千二百九十伙的數字；由首季只佔百分之六點四，追至截至四月份的兩成二，反映住宅峻工進度有加快之象。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，四月份落成量持續向上，帶動首四個月數字大幅增加，雖然佔差餉物業估價署預測今年落成量僅約一成半左右，仍有一大段差距，但估計大埔逸瓏灣I及逸瓏灣II、馬鞍山迎海．星灣御及東涌昇薈多個大型項目有機會於今年內落成，落成量數字將可望從後趕上。