2014-03-03
星島日報
(星島日報報道)發展商紛趁年初積極推售新盤，保持「貨如輪轉」銷售策略，其中於上周沽出逾百伙的元朗爾巒，繼續展開密集式攻勢，日前深夜突擊公布新價單加推單位，其中早前部分戶型加價最高逾百分之二，定於本周四一併開售一百零七伙，平均呎價為九千三百八十七元。至於該盤的現樓單位，昨亦保持不俗參觀人流，高峰時期出現逾百參觀人龍。
新地副董事總經理雷霆昨表示，元朗爾巒可用「銷情強勁」四字來形容，過去兩天開售單位均告沽清，全盤累積售出逾二百七十伙，套現約二十億元，另昨晚亦已推出新價單加推單位，將於周四開售新批一百零七伙，其中少量單位輕微加價百分之一至二點八，包括部分三至四房享泳池景的戶型，其餘大部分單位均以原價加推，定價與早前有差距僅屬景觀及樓層分別。
雷霆又表示，元朗區內過去一年的新供應以細單位為主，而爾巒則提供三至四房大單位，故預計未來仍有強大換樓客需求，而集團早前亦提過，樓盤會採取惜售策略，預計首階段僅推售二百伙，惟如今亦超額完成，加上市場上向隅客眾多，故亦將會提升銷售目標至四百伙。他又補充，項目已出價的部分至尊單位及特色戶，將會於稍後時間公布銷售安排推出市場。
新地代理助理總經理陳漢麟表示，該盤有逾八成半買家均選用現金付款辦法，可享有較高優惠，以用家及換樓客為主。另一方面，項目已售出的單位中，亦有部分刷出新高紀錄，其中珍諾華大道七座十一樓B室，成交總樓價為一千七百八十一萬一千元，暫創該盤分層戶新高，至於茵娜大道第八座地下B單位，成交呎價為一萬四千二百二十二元，則為呎價新高。
就昨日現場所見，由於為周末假日，該盤現樓參觀人流亦保持平穩，當中有不少為「一家大小」的家庭客，亦有部分為年輕夫婦。
該盤日前深夜公布的新價單，涉及新一批七十八伙，包括大部分兩至四房標準戶，單位實用面積由四百五十至一千四百餘方呎，呎價介乎八千八百餘至一萬七千八百餘元，平均呎價一萬零三百多元，當中入場單位為珍諾華大道七座二樓C室，定價四百五十九萬多元。同時，發展商亦公布多張修改價單，將早前已出價的六十伙提價，幅度最高為百分之二點八。
發展商亦打鐵趁熱，同步公布銷售安排展開新輪銷售，定於本周四起開售一百零七伙，平均呎價為九千三百八十七元，包括來自新價單中的半數戶型，以及早前三張價單中已加價的餘貨單位。至於最新推出的一批特色單位，包括菲利提諾大道第八座的四伙地下花園及天台戶，則暫未公布銷售日期。
項目已於昨日起接受新一批入票認購登記，而是次除現樓售樓處設入票登記外，買家亦可於提供示範屋的環球貿易中心銷售處，遞交購樓意向。至於該盤將於明日傍晚截票，周三預早進行抽籤，周四安排買家分批到現樓場地揀樓。
元朗爾巒共提供七百八十伙，迄今已經過五輪銷售，當中包括兩批特色戶型，均保持即日「清袋」的熱銷氣勢。據悉，項目累積售出二百七十二伙，暫錄一宗「撻訂」個案。
2014-03-03