2014-03-03
經濟日報
欄名:市況直擊
藍田滙景花園挾港鐵站上蓋之便利，農曆新年假期過後，買家見樓價有所回落，加快入市步伐，2月約有8宗成交，較1月的兩宗大幅上升，最新實用面積呎價約9,913元。
交投回穩，易手單位以3房為主導，不過質素參差。美林物業滙景分行高級客戶經理林小燕表示，除部分低層單位因樓價吸引而獲買家承接外，亦有具質素的海景戶，不乏用家願以理想價入市。
半數單位為3房戶
如最新成交的4座高層E室，實用面積614平方呎，建築783呎，以682.8萬元易手，實用呎價11,121元。原業主於去年10月底放盤叫價728萬元，1月時調低至698萬元，最後累減45.2萬元，減6%沽出。由於單位層數夠高，可享海景，且向東南，向來造價均逾700萬元，現樓價有所回落，獲用家承接。
滙景2月約錄8宗成交，實呎及建呎分別為9,913及8,015元，較1月市況量升價跌，1月有兩宗買賣成交，實用及建築呎價則為10,146元及8,015元。
屋苑建有17座，半數單位為3房戶，其餘為2房及3房套房戶型。其中兩房戶，實用及建築面積分別約537呎及680呎，由於實用率高兼空間寬敞，內籠廳大房大而受用家歡迎。兩房戶分布於1至8座的A至D室，景觀開揚已屬優質之選。
2月份，兩房單位缺乏成交。目前放盤約50個，最平放盤叫價488萬元，屬連租約但可交吉出售的單位。