胡忠大廈高層 4.8億放售

港島優質商廈盤渴市，涉及逾2.8萬平方呎的灣仔胡忠大廈高層全層，將連租約放售，意向價約4.79億元。 連租約出售 回報率2.5厘 美聯商業區域營業董事周永亨表示，灣仔皇后大道東213號胡忠大廈32樓全層現正連同租約形式出售，建築面積共28,198平方呎，意向價約4.79億元，呎價約1.7萬元。單位現時由港鐵聯營公司及名建築師事務所承租，每月租金總計近百萬元，租金回報率約2.5厘，適合長線投資者。 上址由合和實業發展持有，位於皇后大道東及春園街交界，大廈落成年份為1991年，樓高38層，單位樓底高度達7.9呎，景觀可迎向灣仔修頓球場，附近有合和中心及皇后大道東廣場（QRE Plaza），並鄰近新盤項目囍滙，前往港鐵灣仔站步程需時約5分鐘，至2017年將新設行人隧道，可於更短時間內直達港鐵站。 該廈買賣不算活躍，上一宗成交已是2013年初，為高層單位，面積約1,300平方呎，以約1,870萬元沽售，呎價約1.4萬元。 近期同區商廈租賃及交投情況不俗，如有中資金融機構以約470萬元租用告士打道60號全幢，總面積約11.2萬平方呎，呎租約42元。 另夏愨大廈高層03室至05室，面積約4,116平方呎，8月以月租17萬元租出，較11年的呎租36元高出約17%，呎租約42元。