2016-04-08
星島日報
(星島日報報道)豪宅名廈成交持續，中原高級資深區域聯席董事陳家鴻表示，北角賽西湖大廈三座高層C室易手，該單位面積一千零九十方呎，屬三房套間隔，據指出，原業主僅於昨日下午放盤，叫價二千四百萬元，並即晚以二千三百九十八萬元，連車位一併易手，平均每方呎價二萬二千元，成交價創同類單位造價新高水平。
據了解，該項物業買家屬於同區換樓客，有見同類單位近年沒有同類戶型放盤，屬市市場上較罕有物業，於是決定立刻議價承接。原業主於一二年以一千九百萬元，連車位買入單位，持貨約五年轉手獲利四百九十八萬元，單位升值百分之二十六。
中原豪宅市務經理王竣暉表示，上水歌賦嶺新錄一宗洋房物業買賣成交，交易為棕櫚徑雙號屋，物業面積一千七百九十八方呎，業主原放盤開價約二千三百萬元，其後減價五百萬元，議幅約百分之二十二，以一千八百萬元成交，平均呎價為一萬零一十一元。據了解，原業主則於一四年以公司轉讓形式，作價二千七百八十萬元購入該單位，持貨約兩年，轉手蝕讓九百八十萬元。
另外，根據土地註冊處資料顯示，山頂超級豪宅傲璇三樓單位，於去年十一月登記以三億八千七百萬元易主，該項單位面積五千一百三十二方呎，每平方呎價高達七萬五千四百二十九元，登記買家為Li, Jasmine。
豪宅租賃市況表現不俗，美聯物業助理營業董事方富義指出，市場剛錄得山頂南區柏濤小築B座雙號屋獲承租個案，該物業面積為一千四百四十六方呎，新月租七萬三千元，呎租約五十元。業主於一零年七月以二千九百二十萬元購入該物業，現錄租金回報約三厘水平。