2016-04-08
星島日報
(星島日報報道)二手樓市紛錄低價承接個案，以用家承接為主力，其中，將軍澳南豐廣場錄三房戶僅以六百零八萬元易手，低市價約百分之五，造價重返一四年水平，另外，荃灣立坊低層九室成交，屬一房間隔，議幅約一成三，以約三百九十二萬成交，創同類單位一五年以來新低。
中原地產高級分行經理柯勇表示，將軍澳南豐廣場錄新成交，易手單位為三座低層D室，面積六百六十八方呎，三房連套房間隔，外望運動場景，二月中開價六百七十五萬元，經連番議價後，累減六十七萬元，議幅約百分之十，以六百零八萬元易手，呎價僅為九千一百零二元，低市價約百分之五，造價重返一四年水平。柯氏續指出，原業主因看淡後市，故止賺離場，新買家則為用家。
美聯物業分行經理陳曉昇指出，荃灣立坊低層九室易主，面積約為三百零八方呎，屬一房間隔，原業主以四百五十萬元放盤，其後累減五十八萬元，議幅約百分之十三，以約三百九十二萬成交，呎價為一萬二千七百二十一元，呎價創同類一年新低，而且造價跌穿四百萬元。
上車盤頻錄交易個案，利嘉閣市務經理胡漢業指出，沙田第一城四十五座十二樓Ｂ室連租約成交，面積約二百八十四方呎，以三百四十八萬元易手，呎價為一萬二千二百五十四元。
美聯物業分行經理陳勁匡表示，新錄得馬灣珀麗灣優質海景戶成交，該單位為一座中層C室，面積約為八百四十三方呎，三房連工人房間隔，以約七百七十五萬元成交，呎價約為九千一百九十三元，低市價約百分之十三。據了解，該買為區外換樓客，見上址連雅致裝修，故決定承接，原業主於一二年四月，以六百九十萬元購入上述物業，轉手獲利約八十五萬元。
美聯物業分行高級營業經理李紹聰表示，小西灣藍灣半島六座高層D室單位成交，面積約為八百四十七方呎，為三房連工人房間隔，減價約一百萬元，議幅約百分之七，以約一千四百萬元獲承接，呎價為一萬六千五百二十九元。
美聯物業分行助理營業董事施衍銘指出，鰂魚涌太古城鳳山閣低層G室單位沽出，面積約為五百八十二方呎，兩房間隔，原業主開價七百五十萬元，及後減至約七百三十五萬元成交，議幅約百分之二，呎價約為一萬二千六百二十九元。