2014-03-03
經濟日報
中原劉智佳表示，樓市積弱下，業主面對現實增加議價空間，個別指標屋苑樓價正逐步回落。
其中愉景新城現時議價空間增至3%，陸續吸引買家入市，2月錄8宗買賣，包括兩宗造價跌穿400萬元。其中11座中層F室，實用面積493平方呎，建築面積610平方呎，兩房，原叫價420萬元，日前以395萬元沽出，實用面積呎價8,012元，建築面積呎價6,475元，成交價較市值低4%。
原業主於04年以183萬元買入，今帳面獲利212萬元，單位升值1.2倍。