2015-12-09
太陽報
二手市有人棄守套現，但亦有人轉租再守，資深投資者伍冠流剛於網上租出早前曾放售不果的沙田第一城低層戶，月租約8,800元，雖然同類單位今年月租首見跌穿9,000元，但以「另類」單位計仍算理想，以一○年購入價計，租金回報率更逾9厘。伍氏表示，暫時不急於沽貨，旗下住宅都會轉租。
上述沙田第一城48座單位，實用面積304方呎，單位內曾有人自然病逝。伍冠流稱，該單位前年曾以月租9,300元租出，至今年七月曾轉租為售，叫價約338萬元，十月時減至318萬元，但市況不好，決定轉租。
回報高達9.3厘
他續稱，該單位在網上放盤出租後，即獲租客以每月8,800元承租，實用呎租約28.9元，由於同類正常單位現時市值月租亦跌至約1萬元，故覺得是次租金理想。
據了解，單位一○年以114萬元購入，是次租金回報率達9.3厘。伍冠流稱，二手市場靜，持有單位都會轉租，不急於出售，未來仍會入貨，但會小心選擇，在需求支持下，樓價難大跌。
另世紀21日昇黃文龍表示，北角城市花園3座高層H室，實用面積783方呎，原業主九月時意向月租2.8萬元，近日以2.55萬元租出，實用呎租約32.6元，低市價約一成。
利嘉閣施志剛稱，西灣河嘉亨灣6座中層F室，實用面積約503方呎，原叫租2.4萬元，後減至2.1萬元租出，實用呎租約41.7元。