2015-12-09
星島日報
二手續吹淡風，業主為求易手願擴大議價空間，市場頻錄減價成交，其中荃灣爵悅庭兩房戶，新錄換樓客以五百三十六萬元承接，造價較年中高位回落近一成；此外，天水圍嘉湖山莊新錄三房單位，獲投資者以每呎六千一百六十一元易手，呎價低市價約半成。
美聯分行區域經理史偉森表示，荃灣爵悅庭兩房戶錄低市價成交，亦較今年中的高位回落近一成，該單位為北爵軒中層A室，面積四百五十方呎，兩房間隔，業主一減再減，終獲外區換樓客以五百三十六萬元承接，呎價約一萬一千九百一十一元，低市價逾半成。
祥益地產高級營業經理蕭嘉偉表示，天水圍嘉湖山莊新錄三房單位呎價跌穿六千二百元水平，該單位為七座中層B室，面積六百三十三方呎，獲外區客斥三百九十萬元連租約購入單位，每呎造價為六千一百六十一元，呎價低市價約半成，亦回落至上年八月的水平，而買家採「一筆過」付款，購入單位作為投資之用。
利嘉閣分行經理尹皓霆透露，將軍澳維景灣三房戶錄減價成交，單位為六座中層H室，面積六百六十方呎，三房連套房間隔，業主原叫價八百五十萬元，最終減價七十萬元，以七百八十萬元成交，呎價為一萬一千八百一十八元。
世紀21奇豐分行區域經理張文鏗表示，大圍名城二期盛薈新錄低市價成交，單位為三座低層SB室成交，面積九百五十八方呎，業主放盤約一個月，近日獲用家以九百八十萬元承接，呎價為一萬零二百三十元，低市價百分之八成交。
富誠地產高級客戶經理林凱薇表示，牛池灣居屋嘉峰台新錄低市價一成沽，單位為一期四座高層H室，面積五百九十二方呎，屬三房間隔，日前於自由市場以六百萬元成交，呎價為一萬零一百三十三元，成交價低市價約一成。
中原分行經理柯勇表示，將軍澳蔚藍灣畔新錄減價易手，單位為一座中層A室，面積四百八十八方呎，業主原以六百一十五萬元放盤，買賣雙方議價後終以五百九十六萬元沽出單位，呎價一萬二千二百一十三元。