2015-12-09
明報
市場預計美國下周大有機會加息，長實地產（1113）開售近兩周累沽約610伙的元朗世宙，連環錄得8宗撻訂，成九建（0034）紅磡環海•東岸9月首輪銷售後、連錄11宗撻訂後，過去3個月來一次過錄過最多取消交易的新盤，也使本月主要新盤撻訂單位總數增至約15伙；而世宙撻訂買家，估計共遭沒收訂金近270萬元，亦較環海•東岸首錄11伙撻訂後沒收訂金255萬元為多。不過，長實強調，相對世宙售逾610伙，撻訂比率僅1.3%，仍屬極低水平。
明報記者 林可為
據世宙成交紀錄冊，8宗撻訂中，2、3房戶各佔4伙，作價513萬至872萬餘元，以各買家遭沒收訂金5％計，意味各人被殺訂25.7萬至43.6萬元，即8伙合共遭沒收訂金近270萬元。此外，世宙目前累售的610伙中，當中約有74伙的買家選擇了長實提供的八成一按或二按，佔客源總數約12％；至於上述8宗撻訂個案，其中兩名買家選用了八成一按或二按。
長實﹕個別或與經濟困難有關
長實執行董事趙國雄回應指，個別買家可能涉及個人原因或經濟困難，而放棄完成交易；由於美國聯儲局仍未加息，目前難以斷定買家撻訂，是因為擔心加息而「腳軟」。不過，趙強調世宙至今已累沽610伙，以只有8伙取消交易而言，撻訂比率只有1.3%。
九建香港仔田灣登峰•南岸亦新增一撻訂；為15樓F室（實用214方呎），上月底以376萬元售出，以買家遭沒收殺訂金5％計、涉18.8萬元，令樓盤撻訂增至2宗。
本月一手暫錄15宗新盤撻訂
連同上述最新撻訂，估計12月至昨日為止，主要新盤共約15伙單位取消交易，意味每日平均約有兩名買家遭沒收訂金離場。至於今年新盤撻訂情况最嚴重的月份為9月，撻訂總數約涉40宗。有業界指樓市近日轉勢，買家撻訂可能與看淡前景、或在承按方面出問題所致。
本地客逾億掃雋瓏3伙
不過，仍有本地客豪擲逾1億元入市豪宅；永義國際（1218）何文田雋瓏，連環售出2樓全層A、B、C室三伙（總面積4412方呎），總作價逾1.069億元、實呎逾2.42萬元。