2015-12-09
明報
雖然新盤聚焦元朗，但新地（0016）西營盤明德山過去5日累售76伙及套現逾6億元、佔首輪可售單位總數79伙的96％；新地食髓知味，以平均呎價2.65萬元加推30伙，但維持最高6％折扣，周五開展次輪銷售推出50伙（另20伙於周日開價），以定價計市值近4.9億元。新推單位中，個別呎價較之前同樓層、同景觀的單位調高逾一成；以新推的7樓B室（實用314方呎）為例，呎價定價25885元，比同層、同樣向北望西區樓景的7樓A室（實用367方呎）的呎價定價23106元，調高12％。
新地：呎價不同因景觀質素有異
新地副董事總經理雷霆表示，新推單位屬原價水平，呎價不同主要是反映景觀質素有異。另今次新推的32樓B室（實用607方呎3房單位），定價高達2272.8萬元，實呎37443元，屬項目暫時最高定價及呎價單位。另恒地（0012）土瓜灣迎豐周五、六分兩日共推出17伙；而嘉里（0683）屯門掃管笏滿名山周六則再推售39伙。
西貢逸瓏園首批最少60伙
其他新盤方面，信置（0083）營業部聯席董事田兆源稱，集團旗下西貢逸瓏園總共提供297伙，現時仍待批樓花紙，期望最快本月內開售，首推單位料不少於60伙。他表示，逸瓏園提供的戶型由1房至4房間隔，實用500餘方呎起，而兩房連多用途房實用600餘至700餘方呎，佔整體單位49%，屬數量最多的戶型。