需求大增 荃灣車位價搶高

撰文:蘭茜 欄名:樓市放大鏡 荃灣政府多層停車場月租車位平區內其他停車場大截，難怪每個月尾都吸引排隊黨輪候；再者，市場對車位需求有增無減，區內車位甚搶手，萬景峯車位月租升至約4,500元。 海濱月租 貼近太古城 同區新盤環宇海灣入伙後，更大大刺激比鄰海濱花園車位的租售價。據了解，海濱花園車位售價高見120萬元，車位月租亦要2,700元，租金緊貼港島區龍頭屋苑太古城（2015年起車位月租調整至約2,800元），環宇海灣入伙前後，查詢海濱花園車位顯著增多，由於市場需求殷切，海濱花園車位身價順勢向上調整。 事實上，現時住屋貴，養車也一樣昂貴，養一部私家車經常性開支（包括停車場、油錢、牌費、保險費等），一架1800cc的私家車，平均每個月使費動輒逾5千元，貴過養個人，還未計非經常性開支，如維修壞車就難以推算。 朋友甲養車已多年，家中孩子小時候總喜歡揸車周圍郊遊，如今孩子亦已赴海外升學，朋友亦不再養車，將養車的銀彈留待孩子作讀書儲備。 養車艱難 不如坐的士 朋友乙原本居於新界東，今年初搬往港島東，朋友乙的私家車亦跟隨搬屋，惟本身所居住物業沒有車位供應，物業比鄰露天停車場月租約近3,000元，搬往新居初期，車輛恍如遊牧民族，有錶位泊錶位，無錶位就泊街邊，違法泊街邊分分鐘被抄牌，現時違例泊車罰款320元，再加上車輛年事已高，機件經常失靈，且修理完不久又壞，及後索性將車劏了。 朋友丙吐苦水說車位亦被炒起，投資者當一盤生意，賺若干價位就套現，現階段盲目地搶購車位實不明智，就以一個車位100萬元計算，市值月租約3,000元，買個車位等於繳付30年車租，不太划算，反而選擇以的士代步更實際。