2015-12-09
明報
差餉物業估價署上周公布，10月樓價指數為過去18個月以來首次回落，但政府昨表明不會撤銷樓控辣招。中原集團主席兼董事施永青昨出席大舜基金研究發布會時表示，由於大多數市民不支持「減辣」，故政府此舉只為順應民意。就目前樓市而言，他認為「減辣」不會令樓價反彈，政府在聆聽民意之時，亦應考慮市場情况。
他認為現時房屋政策「重量不重質」，只講住宅供應量，少講人均居住面積。據大舜研究報告所指，香港人均居住面積僅161方呎，較新加坡小一倍。
戴德梁行料明年中小型樓跌8％
施認為，人均居住面積至少要242方呎才理想，惟隨著人口不斷增加，土地供應愈趨緊張，發展郊野公園無可避免，社會應就此多進行理性討論。
此外，戴德梁行指，本年第四季樓市交投進一步縮減。戴德梁行陶汝鴻表示，鑑於目前樓價已穩定，相信政府未必要急於減辣。他指，受明年樓市不明朗因素影響，料買家轉趨觀望，但若經濟表現平穩，在失業率低及加息幅度有限下，料明年上半年中小型住宅跌5至8%，豪宅跌幅在5%內。