2014-03-03
經濟日報
【本報訊】發展局局長陳茂波表示，曾研究收回港鐵（00066）鐵路上蓋物業發展權，但因牽涉法律問題，現階段不作太多評論，但會觀察未來2至3年港鐵項目的發展速度。
陳茂波昨接受電視訪問時指出，港鐵屬獨立的上市公司，但亦是一間公用事業公司，在為股東謀取利潤同時，也有一定的社會責任。他續稱，政府當時將上蓋物業發展權批給港鐵，是用作補貼鐵路的發展投資需要，強調並不「益」港鐵而賺取更多利潤。
陳茂波：補地價存分歧
對於港鐵過去3年未有批出上蓋物業項目，陳茂波認為，主要是與政府商討補地價時存在分歧，當局正與港鐵商討如何在未來2至3年，有秩序地推出上蓋用地。而早前流標的天水圍輕鐵天榮站項目，會否改作居屋發展，陳茂波表示，有關計劃仍在商討中，但不會就此與港鐵換地。
另外，陳茂波昨亦在網誌指出，由於資助房屋需要較大規模及公共交通較方便的用地，故不少可作高密度發展的大型用地，均會預留作興建資助房屋，而私人住宅用地的發展密度無可避免會較低或較小。
陳茂波續稱，酒店房間由10年前約3.9萬個增加至約6.9萬個，而私人住宅則由233萬伙增加至261萬伙，但因兩者面積不同，不可相提並論。