2016-04-07
星島日報
(星島日報報道)二手樓市持續放緩，加速業主議價放盤步伐，同時亦錄換樓客及上車客議價承接。市場消息稱，將軍澳新都城錄一名心急沽貨的業主，願意繳付額外支出予租客開門睇樓，成交呎價僅九千三百一十七元；另外，小西灣藍灣半島兩房戶以五百三十九萬沽出單位，低市價約百分之十。
綜合市場消息指，將軍澳新都城二期五座低層B室易手，業主心由於急放盤，故繳付約五百元給租客開門睇樓，易手單位面積六百四十四方呎，最終以約六百萬元成交，呎價為九千三百一十七元，低市價約百分之八，造價重返一四年水平，呎價創屋苑凶宅以外一年新低。原業主於本月二日放盤，為求迅速沽貨，故以低價作招徠，新買家則為換樓客。
中原高級分行經理李偉寧指出，小西灣藍灣半島七座中層G室，面積四百五十五方呎，連約無樓睇。業主上月開價六百萬元，最終大減約六十一萬元，議幅約一成，以五百三十九萬元沽出單位，呎價一萬一千八百四十六元，低市價約一成，據了解，新買家為用家，見上址價格吸引，故迅速入市。
美聯高級分區營業經理劉俊雄表示，馬灣珀麗灣六座低層G室沽出，面積約五百三十一方呎，以約四百三十四萬元成交，呎價約為八千一百六十九元，低市價約百分之五。
中原分行經理陳錦明表示，市場新錄屯門大興花園二期四座低層A室，面積五百四十四方呎，兩房間隔，開價四百萬元，日前減至三百八十一萬元易手，議幅約百分之五，呎價僅七千零四元，重回一四年水平。
美聯分行首席高級營業經理林海成表示，新錄美孚新邨八期百老滙街一百二十六號高層A室單位，面積約六百七十二方呎，減價四十萬元，以約六百萬元成交，面積呎價約為八千九百二十九元，創屋苑同類一年新低。
祥益地產營業副董事胡志偉指出，屯門兆康苑O座低層三室成交，屬三房間隔，連補地價以三百一十萬成交，呎價五千六百五十七元，低市價約一成半，重返一四年中水平。據了解，新買家為新婚上車客。