2015-06-11
明報
【明報專訊】昨天雖然市場瀰漫新SARS疑雲，但信置（0083）及嘉華（0173）合作發展的將軍澳帝景灣，昨亦如常公布首張價單，成為將軍澳區內今年第4個登場新盤。項目首批涉110伙，平均呎價15015元，扣除最高14.5%折扣優惠後，首批折實呎價降至12837元，較3個月前開售的嘉悅首批折實貴一成。不過，首批呎價則較位於港鐵將軍澳站上蓋的天晉二手呎價低約一成。市場消息稱，截至昨晚9時半，該盤已收逾150票，即首批單位獲足額認購。
帝景灣屬將軍澳近年首個臨海新盤，可享海景多為3、4房大戶，主打2房戶多望內園及日後建成的中央大道，首批價單所涉單位亦以內園為主。
今次項目總共提供536個單位，首批110伙涵蓋1房至3房，折實呎價由12131元至14222元，折實價則由476.6萬至991.7萬元。入場單位為8座5樓F室，屬實用359方呎的1房戶，折實476.6萬元，折實呎價13277元。
較天晉二手呎價低一成
值得注意的是，首批單位逾8成均為2房戶，當中入場2房單位為第1座2樓C室（實用534方呎），折實價654.8萬元，折實呎價12262元。若與嘉悅首批2房戶比較，以呎價計，帝景灣較嘉悅第2座5樓D室（實用516方呎）折實呎價11492元貴6.7%。
2房佔首批單位逾八成
事實上，將軍澳自去年8月開始，連同帝景灣在內，已有7個新盤相繼登場。單計將軍澳南一區，先後已有新地（0016）天晉IIIA、天晉IIIB、會德豐（0020）THE PARKSIDE及嘉華嘉悅開售，共涉逾2200伙。早於約3個月前開售的嘉悅，首批折實呎價僅11611元，帝景灣首批較嘉悅貴1成，卻與毗鄰去年10月開售的天晉IIIB，首批約1.23萬元相近。
首日料收逾150票 下周開售
若與同區二手相比，帝景灣則較天晉逾1.4萬元呎價低約1成。惟帝景灣離港鐵站約需15分鐘步程，與位處港鐵將軍澳站上蓋的天晉有所分別。
峻瀅II兩伙撻訂戶加價3％
信置營業部聯席董事田兆源指，與同區二手呎價相比，帝景灣首批定價低1成。昨已開始收票，每人最多可入票2張，最快下周開售。
另外，長實地產（1113）將軍澳峻瀅II昨更新價單，兩伙撻訂單位加價約3%，其中實用499方呎的2座41樓A室，加價後定價644.4萬元，折實價547.7萬元，實呎10977元。
明報記者 方可兒、林尚民