2014-03-03
經濟日報
投資者睇淡後市急出貨，付重稅蝕讓離場，其中黃竹坑珍寶閣剛以432萬元沽出，炒家在加強版額外印花稅推出後購入，連稅及佣金「明賺暗蝕」至少28.5萬元。
該單位為珍寶閣高層H室，實用面積401平方呎（建築面積463平方呎），市場消息指，原業主最初叫價為460萬元，但在「辣招」通過後，即減價6%至432萬元沽出，實用呎價約1.08萬元（建築呎價9,330元）。
原業主早在去年2月以400萬元購入單位，帳面獲利32萬元，但由於持貨多於一年但不足3年，但此須支付10%的加強版額外印花稅，相當於43.2萬元，加上其他釐印費、代理佣金等雜費，該炒家將「明賺暗蝕」至少28.5萬元。
瓏門1期515萬沽 微賺離場
另一方面，屯門瓏門1期在陸續交樓後，近日亦錄得炒家沽貨離場個案，該單位為2座低層D室，實用面積623平方呎，原業主在2012年10月向發展商以460.2萬元購入單位，近日以515萬元沽出，帳面獲利約54.8萬元。
不過，由於該單位須付5%的額外印花稅，加上其他雜費開支合共47萬元，估計新買家最終只能獲微利離場。