2015-09-23
經濟日報
豪宅市場錄蝕讓成交，據悉由內地人持有的大潭陽明山莊14座低層81室單位，最近以3,500萬元易手，業主蝕讓約217萬元離場，實用呎價約2.43萬元。
據區內代理表示，上述單位實用面積約1,441平方呎，單位原業主為內地人，於2011年6月以約3,460萬元購入上址，持貨至今約4年帳面雖獲利約40萬元，但在扣除印花稅及佣金等成本支出後，實際須蝕讓約217萬元。
畢架山一號低層 減201萬沽
豪宅市場亦不乏減價成交，中原分行分區經理麥少基指出，九龍塘畢架山一號3期8座低層D室單位，最近減價9.1%至1,999萬元易手，比開價2,200萬元，減價約201萬元。單位實用面積約990平方呎，實用呎價約2.02萬元，比原業主2012年購入價1,550萬元，仍高出29%，帳面獲利約449萬元。
利嘉閣地產助理分區經理李德臻表示，大坑名門5座高層C室特色單位，最近連雙車位以5,200萬元易手，單位實用面積約1,743平方呎，實用呎價約2.98萬元，原業主持貨6年帳面獲利約1,962萬元。
另外，土地註冊處資料顯示，社聯前行政總裁方敏生及其丈夫張玉堂最近以約2,015萬元，購入愉景灣1期海馬徑13號低層A室單位。