2015-09-23
經濟日報
細碼盤一窩蜂推售後，大碼盤接力吸高檔客戶。紅磡維港•星岸第5座「星海譽」首推34伙，為開拓內地及公司客，提供高達樓價15.5%辣招稅項補貼，本周六先到先得發售。
由於臨近中秋節長假期及十一黃金周，長實地產（01113）旗下維港•星岸，特推出景觀最佳的第5座樓王「星海譽」，搶吸高檔客源，昨首推34伙價單，3房及4房各佔一半，單位為A及B單位，全坐向南方，價單定價由2,350.3萬元至4,371.3萬元，實用面積1,027平方呎至1,358平方呎，價單實用呎價22,527元至32,832元。
3房折實1986萬 周六開售
為搶吸高檔客源，發展商特增設優惠，以開拓中國內地及海外的個人及公司買家，新增「置港優惠付款」計劃，包括從價印花稅及買家印花稅津貼，分別為售價7%及8.5%，總折扣優惠售價15.5%。以入場單位5座2樓B單位為例，屬3房主套加工人套房，價單定價2,350.3萬元，實用面積1,027平方呎，價單呎價22,885元，折實售價1,986萬元，折實呎價19,338元。
最貴4房 折實2.7萬元呎
另首批最貴單位為5座28樓A室，為4房間隔，定價4,371.3萬元，實用面積1,358平方呎，呎價32,189元，折實售價3,693.7萬元，折實呎價27,200元。
項目同時為本地買家提供「靈活付款計劃」，除可享售價6%折扣優惠及售價7%從價印花稅津貼外，合共售價13%折扣優惠，若買家選擇簽訂臨約後180天內提早還款，可額外獲得樓價2.5%現金回贈。
該盤昨同步上載銷售安排，首批34伙悉數安排於本周六（26日）中秋節前夕發售，並一改慣常的抽籤方法，改為先到先得形式開賣，預計準買家或地產代理要排隊輪候，以營造市場氣氛。
元朗世宙 最快下月推售
長實地產執行董事趙國雄昨表示，今次單位屬原價加推，因應單位景觀、坐向、樓層等不同，定價稍有分別。趙氏續指，集團本年已售出逾3,100伙，套現金額已達銷售目標250億元，因此項目今批單位屬最後一批推出市場，暫不考慮再度加推。
至於同系旺角亞皆老街君柏，趙國雄補充，項目現尚未取得售樓紙，而元朗世宙料將於下月內取得預售樓花同意書，最快會於同月推售。