2014-03-01
明報
【明報專訊】鰂魚涌太古坊重建有新進展。太古地產（1972）與政府產業署達成市場少見的互換樓面協議，以太古城中心3座10層逾20.4萬方呎樓面，交換財政司司長法團名下的太古坊康和大廈分布於1至14樓的逾18.7萬方呎樓面（現為工業樓）。此外，太古除向港府提供5.37億元現金補償外，完成重建再提供一筆根據差餉物業估價署估算的物業增值款項。根據雙方協議，交易預計將不遲於2016年12月30日前完成。
一統業權 重建200萬呎甲廈
政府產業署未有回應今次是否屬港府與發展商，首次達成交換寫字樓樓面協議，但表示港府已取得獨立測量公司、差餉物業估價署和地政總署測量師的估價意見，亦已考慮康和大廈的重建潛力，以至重建完成後寫字樓價格升幅等因素；康和大廈樓面現由6個政府部門，包括物流服務署的印務工場使用。至於太古城中心3期相關樓面，會按現行程序和運作需要，編配予政府各局和部門使用。
太古發言人表示，已獲批的太古坊重建計劃首階段涉及常盛大廈，初步工程已開展，預計2018年落成；次階段重建涉康和大廈及和域大廈，重建工程在集團與港府正式完成交易後開展。另是次政府部門的搬遷費及之後的寫字樓裝修費，都會由太古負責。該集團計劃把康和大廈，常盛大廈及和域大廈，重建為兩幢樓高51層和46層高的甲級商廈，估計總樓面約200萬方呎。